关于逾期交房一年半能否自行起诉解除合同、退房的问题，我们结合法律依据分析如下：
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，开发商未按约交房构成违约，需承担继续履行、赔偿损失等责任。虽该条款未直接规定解除权，但结合《合同法》合同解除规则，若违约导致合同目的无法实现（如您购房是为获得房屋使用权，开发商逾期一年半已严重影响此目的），您有权起诉要求解除合同、退房。
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在自行起诉解除合同退房时，需避免以下常见错误：
1. 诉讼时效逾期：部分购房者拖延不起诉，可能因超过诉讼时效丧失胜诉权。
2. 证据准备不足：仅保留合同、忽略沟通记录或证据为复印件/非原件，难以证明开发商逾期事实。
3. 未协商直接起诉：协商非必经程序，但协商可能达成和解，节省时间成本；直接起诉可能激化矛盾。
建议您行动前咨询专业律师，获取具体指导，避免影响进程。
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处理逾期交房一年半的解除合同退房问题时，需注意以下特殊情形：
1. 不可抗力因素：若开发商能证明逾期是因地震、政策调整等不可抗力导致，可部分/全部免责，此时您无法解除合同，仅能主张赔偿损失等其他责任。
2. 同意延期交房：若您书面同意（如签署延期书）或实际配合延期，可能丧失解除权，法院会认定合同继续履行。
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自行起诉解除合同退房可能面临以下法律风险：
1. 诉讼时效风险：若自知道或应当知道逾期起超两年起诉（如约定交房2021年1月1日，2023年2月起诉），开发商可能以时效抗辩，导致诉求不被支持。
2. 证据链风险：缺乏购房合同原件、逾期沟通记录等证据，法院可能因证据不足判决败诉，无法解除合同。

（注：
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中“《中华人民共和国合同法》”已按原要求保留核心条款，
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中风险示例修正为更简洁表述，均未改变核心信息与法律依据。）

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